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双7时代合肥4大新区掀抢房潮小三房成抢手

来源: 2019年01月29日

双7时代③合肥4大新区掀抢房潮 小三房成抢手货

原创资讯 据新安房产不完全统计,今年前6个月的时间,合肥楼市有15个楼盘连续开盘。

在这些连开的楼盘中,合肥政务区、高新区、经开区、滨湖区这四大新区所占楼盘超过7成。

从购房群体来看,刚需客首选高新区、经开区两大区域,而改善性客户更青睐政务区,投资客则偏爱滨湖新区。从价格定位上看,单价在元的楼盘所占比例最大。

合肥房价6500-更好卖 购房者:7千以上的房子不考虑

“今年位置稍微好点的楼盘,价格都上了7千,房价实在难以承受,我宁愿选择位置偏一点,但是未来发展潜力好的潜力盘”,在中海原山已买过了房产的金先生表示。

合肥刚需客买房注重“性价比”。

新安房产观察发现,目前购房首套房的年轻一族,一般最能接受的是6500元/平以下的房源。对于价格在元的楼盘,虽然购买的兴趣不大,但是一般会纳入考虑范畴。

可是

双7时代合肥4大新区掀抢房潮小三房成抢手

,一旦房价在7千元以上,他们往往会望而却步,“目前月薪有限,虽然首付款父母资助,但是房贷要自己还,七千多的房子,月供太高了,难以负荷”,这是很多年轻购房客的心态。

事实上,在合肥定价在6500元/平以下的刚需楼盘,一般都比较好卖,6000元/平以下的刚需楼盘往往会遭抢,而元的楼盘容易出现“滞销”的风险。

而对于改善性客户来说,元/平的品质盘则更易受到他们青睐,在今年,定价成功的楼盘,往往也更易成为热销盘。

合肥多个纯新盘低价首开 小三房户型成抢手货

今年,凡是首开的纯新盘,销量都比较的可观,拿高新区来说,今年该区5字头的楼盘尤为吃香,热销楼盘主要集中地大蜀山板块附近,长江西路沿线。

其中,最为成功的当属海亮兰郡,该楼盘早在蓄客的阶段,就早早的将价格的“底牌”亮出来,也正是因为如此,让很多购房者推迟购房计划,甘愿从去年等到今年。

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