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蜀山区一楼盘房价偷涨公寓房源每平涨100

来源: 2018年11月13日

蜀山区一楼盘房价“偷涨” 公寓房源每平涨1000元

核心提示:7月份开始,合肥楼市形势似乎发生了“逆转”,从前期楼盘“降”声四起到“涨”声不断,开发商开始牛气起来,明里暗里的抬高房价。

原创资讯 “潜山路XX公寓听说价格到一万了”,8月10日,新安房产友李小姐告诉,随后致电了XX楼盘营销中心,该楼盘置业顾问介绍:“目前精装公寓房源均价9500元/平方米,前期垫首付的活动已经没了。”

据了解,该楼盘的精装公寓房源价格一直在8500元/平米左右起伏,8月初,房价上涨到9500元/平方米,一个平方1000元涨幅,让人禁不住怀疑合肥下半年是不是将迎来房价反弹期。

XX公寓曾垫两成首付换销量 现每平涨千元

在今年2、3月份,这个楼盘可以称得上黄潜望版块的“明星楼盘”,自打出“2.6万进驻黄潜望板块”口号,和推出“首付一成、房企垫资首付”的激励式营销策略后,这个楼盘在当时一度低迷的楼市中,掀起了一轮热销潮。

蜀山区一楼盘房价“偷涨”,公寓房源每平涨1000元。

据新安房产了解,在2月22日开盘当天,该楼盘就获得了300多套销量佳绩。原定200多套的房源,在开盘不到一个小时内全部售罄,紧跟着,开发商在当天立即再次加推100多套房源。

“现场气氛很火爆,我进去选房的时候,房源已经被选了大半了,我之前看中的房源早被别人选了”,参与了该楼盘2月22日开盘的叶女士告诉。

低首付,是这个楼盘吸引购房者的主要原因,不过价格也是重要原因,在二月份,这个楼盘毛坯公寓首付2.6万起,均价6600元,精装公寓首付6.5万元起,均价8500元/平米。

毛坯公寓均价6600元,在这个区域来说,算得上低价,因而在当时,这个楼盘毛坯公寓卖得很火爆。在3月份底,这个楼盘针对3#楼精装公寓推出首付3.6万起的活动,不过,到7月下旬取消了这个活动,这个楼盘退出了垫首付的行列。

精装公寓从3月份的8500元/平米,到目前9500元/平米,房价整整上涨了1000元/平米。而这个楼盘1500元的精装标准,相对于目前的毛坯公寓价格应该是8000元/平米,按照这种算法,相较于曾经均价6600元,毛坯公寓竟然涨了1400元/平米。

合肥楼盘“涨”声不断 楼市抢房之声不绝于耳

XX公寓的均价逼近1万元,不过,在目前这个阶段,合肥楼盘涨价也不是个盘现象,事实上,很多楼盘已经开始涨价。据观察,经开区近期开盘的禹洲天境,新开的26#楼均价是6000元/㎡,相对于前期均价5300元/㎡,上涨了700元/㎡。

另外,龙岗某盘今年上半年几度开盘,价格都在5000元/㎡左右,该楼盘7月21日再次开盘时均价到5800元/㎡,均价上涨了800元/㎡。除此外,托斯卡纳小镇由4400元/㎡涨到了4500元/㎡,政务区的融侨天骏从6500元/㎡涨到7000元/㎡。

目前合肥一些楼盘开盘的房价在小幅度抬高。不过,虽说房价在上下起伏

蜀山区一楼盘房价偷涨公寓房源每平涨100

,但是房价的波动区间并不是很大,一直维持在6500元/㎡左右。

房价上涨加剧置业者买房欲望 购房者心态需转变

发现,尽管很多楼盘价格上涨了,但销售氛围却依旧热度不减,正是应了那句话“买涨不买跌”!部分楼盘房价的上涨加剧了置业者买房的欲望,引起连锁性的恐慌反映。

为什么在近段时间以来,这么多的购房者入市呢?采访了7月底买房的刘先生,据其表示:“08年那一次调控,当时我一直观望没有买房,到09年房价反弹,我已经买不起房了,这一次绝对果断下手,不然等到房价猛涨就更加吃不消”。

正是担心历史重演,合肥购房者急忙入市。不过,业内专家表示合肥出现报复性反弹的可能性并不大,地产专家凌斌认为:“合肥市场目前处于良性循环发展状态,这场市场与政策间的博弈,市场与开发商之间的博弈,也让开发商和购房者加速了步伐。”(新安房产申俏)

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