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5月即将收官合肥仅2新盘首开房企靠营销刷

来源: 2018年08月04日

5月即将收官合肥仅2新盘首开 房企靠营销刷存在感

原创资讯 “寻找最美情话”、“群星演唱会”、“端午送好礼”、“样板间开放”...... 5月以来,合肥不少楼盘开始“热闹”起来,各大开发商动作频频,借各种“高大上”的活动频繁吸引眼球,不断抢刷存在感。那些符合条件的购房人似乎又有了“上帝”的感觉。显然,在楼市遇冷的当下,逼迫开发商不得不花更多的心思去做产品、做营销。

5月合肥楼盘推房积极性不高

仅两纯新盘入市 市区为零

据新安房产不完全统计,5月份截止目前(5月26日),在楼盘开盘方面,合肥全市仅有两家新盘首开,一是肥西的华商公馆,二是新城北宸紫郡,由于价格在1万/㎡,较受市场欢迎,整体去化良好

5月即将收官合肥仅2新盘首开房企靠营销刷

合肥楼盘开盘火爆一幕

其余均为老盘加推。如肥西禹洲天玺、华地翡翠蓝湾、光明观澜公馆、丽丰铂羽公馆;新站区的当代ΜΟΜΛ未来城、陶冲湖别院、朗乡书院;经开区的融科城、世茂翡翠首府等。

在这其中,受限价影响,大多数楼盘加推房源有限,而意向客户太多,市场自然供不应求。所以,这就营造了合肥楼市火爆的一面,比如“某盘开盘1小时售罄”、“合肥市场再现千人抢房等”。同时有的甚至夜开、悄悄开盘,专门卖给关系户。但也有个别楼盘价格有点贵,不被购房者所接受,去化惨淡。

楼市热闹场面主要靠“营销”

新盘面临着蓄客难、销售难

在楼盘营销活动方面,各大开发商动作频频,如新品牌战略发布会、媒体品鉴会音乐盛宴、项目奠基仪式、洋房发布会、售楼部开放、样板间开放、嘉年华、马拉松赛......各大楼盘借各种“高大上”的活动频繁吸引眼球,不断抢刷存在感。而其最终目的,为项目首开蓄客。

合肥某项目营销活动

据新安房产不完全统计,目前合肥九区三盘已有超40家新盘高调亮相,其中进入蓄客节点超30家,楼市抢客大战打响。

不过,虽然不少新盘楼市营销活动不断,但仍绕不开蓄客难、销售难等问题。

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