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房企资金紧张状况得以缓解2013年房价保

来源: 2019年03月19日

房企资金紧张状况得以缓解 2013年房价保持平稳

核心提示:根据《经济蓝页》,在今年前十个月安徽省投资完成了2752.6亿,目前开发商资金紧张状况得以缓解,明年房价走势的关键词是“平稳”。

日前,省经济信息中心连续发布的《经济蓝页》,对我省今年前10个月的房地产进行了形势分析,根据分析,预计明年我省房价以平稳为主。

【关键词房价】大涨或下降可能性都较小

分析显示,1~10月,我省房地产开发资金紧张状况有所缓解,房地产市场也逐步回暖。

从投资增速看,1~10月份,全省房地产开发完成投资2752.6亿元,增长14

房企资金紧张状况得以缓解2013年房价保

.6%,投资完成额居全国第8位、中部六省首位,增幅较前三季度加快0.1个百分点,呈现企稳回升态势。

来自省经济信息中心的数据也显示,1~10月份,全省房地产开发企业资金来源3015.7亿元,增长9.2%。

投资的企稳回升及资金压力的缓解,带来的是房地产销售市场的逐步回暖。前10月,我省商品房销售面积达3453.5万平方米,同比下降2.4%,降幅比前三季度、上半年分别收窄1.5个和3.9个百分点。其中,住宅类商品房销售面积2667.6万平方米,同比下降0.9%。

分析:房价也随着市场的回暖而小幅上涨

数据显示,1~10月,全省商品房销售均价为4967.9元/平方米,涨幅基本在3%左右徘徊。

专家也提醒,未来房价有向上走的压力。从供求比来看,今年以来,供求比呈现下降态势,由2月份的95.6%降至目前的67.6%,供求差距不断扩大,需求大于供给。

专家分析,随着国内外经济的回暖,有利于房地产市场的稳定发展,“对于2013年房地产市场,楼市稳步向上的趋势或逐渐形成”。

但专家也认为,房价大幅上涨或下降的可能性都比较小。早前面对限购、库存水平上升以及企业资金链绷紧的压力,部分房地产开发商采取以价换量的策略。但随着销售的回暖,开发商库存和资金流的改善,其以价换量的意愿有所降低,房价下调的动力和愿望不足,但提价动力也明显不足。

综合考虑,在国家对房地产调控不放松的情况下,房价大幅上涨和下降可能性都比较小,预计2013年全省房价走势仍以平稳为主。

点评:面对2013年的房价,目前业内业外有众多猜测,随着市场回暖,开发商以价换量的意愿也逐渐减弱,大多数人认为未来房价将小幅上涨。

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