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购房者必知的房产税征收问题

来源: 2018年08月23日

购房者必知的房产税征收问题

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收应注意哪些问题呢?将为大家详细解析。[【二手 房导购】非你莫属奇葩辈出 寻找专属好房]

合肥房产税有哪些政策和规定?

合肥房产税征收规定:

营业税:成交价*5.6%

1、普通住宅满5年(含5年)免征。

2、普通住宅未满5年,全额征收。

3、非普通住宅满5年,差额征收。

4、非普通住宅未满5年,全征

个人所得税:成交价*1%

1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。

2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与

购房者必知的房产税征收问题

,看老证,满5年免征。

契税:

1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)

一手房的房产税征收与二手房有何区别?

一手房不需要交纳营业税,但要交房屋维修基金;

二手房下证日期未满五年:营业税+个税6%;

二手房下证日期满五年:免营业税。

房屋转让(父母转让给子女)如何缴税?

要缴纳多少税跟房产证有关系,如果房产证满五年且父母名下没有其他房产且儿女是首次购房,只需缴纳契税(房屋面积房屋面积>90㎡,契税按核价的2%征收,房屋面积>140㎡契税按核价的4%征税)。如果满五年,但是父母名下还有其他房产,则在征税契税同时还要征税个税(个税按核价的1%征收)。如果不满五年,则在征收契税,个税的同时还要征收营业所(营业所按核价的5.55%征收)。

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