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传统商场转型电子商务专家对商业地产挑战显

来源: 2019年01月29日

传统商场转型电子商务 专家:对商业地产挑战显著

核心提示:近日长沙一家奥特莱斯实体店在上开店铺引来热捧,这也是国内首个由上市公司实体零售商打造的线上折扣站,专家表示,电子商务对商业地产的挑战近几年已经很明显。

10月20日,友阿的上店铺“特品汇”正式开张,引来欢呼声一片。此时,长沙市中山路上曾经红极一时的四维商城却处在“闭关修炼”期,形成鲜明对比。

“这些年我这里成了一个大试衣间,美女们试好了把东西放下,回去就在电脑上下单了。”这几天,四维商城董事长罗奇和家人在东北旅游散心。身在北国,其实心里面放不下已经关门的商城。

在电子商务大潮强劲冲击下,传统商业看来已经逃无可逃。正面应对,融入潮流是唯一选择。

友阿特品汇上店铺“特品汇”正式开张

零售巨头热衷电子商务

随着旗下正品特卖购物站—友阿特品汇正式上线,友阿股份O2O零售模式全面开启,这也是国内首个由上市公司实体零售商打造的线上折扣站。友阿股份董事长胡子敬对“特品汇”寄予厚望,称两三年间就可在上再造一个奥特莱斯。

以低价名品为定位,友阿奥特莱斯取得了大成功。门前偌大的停车广场常常车位难觅,今年的销售额预计将达10亿元。事实上,奥特莱斯本身也是新时期下商家转型升级的产物。而将奥特莱斯搬到互联上去,开成24小时不打烊的店,带动上下两头的销售,正是湖南商界常青树胡子敬推出“特品汇”的如意算盘。

互联快速发展带来电子商务模式加速创新。新型的消费模式020已快速在市场上发展起来。这种把线上的消费者吸引到线下实体店进行消费的新模式,已经被商家广泛使用。

本月底即将上线的步步高“云猴”平台,则率先对购物站做了一个颠覆性的升级。步步高董事长王填透露,此举是想构建电子商务领域的高速公路路体系—连接淘宝、天猫和京东等知名商务站,也连接城区和社区的实体店和各类消费者。

以友阿、通程和步步高等本土传统零售商业巨头为代表,上规模的传统商家全都争抢着布局电商。今年上半年,长沙市电子商务交易总额达1300亿元。

近年来,长沙市电子商务交易总额以年均30%以上的速度增长。2013年电子商务相关交易总额超过1500亿元。其中移动支付交易额达1300亿元,电视+互联+三屏互动居全国领先水平。

商场成了试衣间

15年前,中山路的四维商城红红火火

传统商场转型电子商务专家对商业地产挑战显

,是时髦女士购物首选地之一。商城的服装饰品号称最贵也最火,场内一铺难求,周边也生意兴旺。但近年来,在市政道路改造及电子商务冲击下,却不复当年繁华。这次关门改造的时间为10月5日,正是最旺的时节。

罗奇对此显得很无奈,他正在艰难谋求转型。不管是论货品的丰富,还是谈成本的低廉,传统商铺和旧的商业模式都无法和电子商务抗衡。一双品牌皮鞋,实体店如果卖1000元,店的真品也许800元能够拿下,高仿真鞋可能就只要500元了。

对于大多数70、80、90后的年轻人来说,互联已经成了生活的一部分。只要购物,先打开电脑几乎是习惯行为。而且,越来越多的中老年人也都加入了购大军。

“随着技术创新和商业模式创新,电子商务对商业地产的挑战已经显而易见。”湖南省投资理财学会执行会长刘亚辉博士表示,电子商务兴起,倒逼四维等老商城转型升级。但不管人类技术如何发展,让消费者得到物超所值的商品,让购买方式更加便捷可靠,才是传统商业的真正考卷。这是恒久不变的商道。

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