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绿地乔治庄园绿地集团房子先卖给华人再卖给

来源: 2018年07月31日

绿地乔治庄园:绿地集团房子先卖给华人再卖给洋人

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核心提示:在绿地集团董事长张玉良的2014年房地产任务清单中,除了与万科在销售上的“一哥之争”及备受瞩目的A股上市计划,还有200亿元的海外业务营收。这一数字是绿地2013年海外房地产业务营收30亿元的6.67倍。

时至年中,相比国内房地产市场焦灼带来的挑战,国外市场给绿地带来的好消息似乎更多。根据绿地官方公布的信息,6月底,该公司在马来西亚新山市投资开发的一个公寓项目正式启动销售,首期开盘即获认购超140套,预售金额超过1.6亿元人民币,刷新了马来西亚房地产市场成交纪录。

今年上半年,绿地新进入英国伦敦、马来西亚新山、加拿大多伦多、法国巴黎等4个城市投资拓展。同时,美国洛杉矶绿地中心项目2月开工,4月即开盘销售;韩国济州岛项目实现首批产品交付;澳大利亚悉尼绿地中心项目启动二期销售,同时在当地追加投资并成功收购2个项目。

“我们现在在海外投资已经累计超过200亿美元。在海外的收入今年就可以超200亿元人民币,明年我们的目标是400亿以上。”张玉良说。

从国内客群到国际客群

据了解,在绿地马来西亚项目预售客户群中,有75%来自马来西亚及新加坡当地,15%来自中国境内,10%来自日本、印尼等其他海外国家。

绿地乔治庄园实景图

绿地方面表示,其海外发展,正从初期聚焦国内客群向面向全球客群发生转变。目前,在巩固国内客群的基础上,绿地美国、澳大利亚、加拿大等各海外项目均在蓄客中大幅提升海外客户比重,对国内客群的依赖较先期显著降低。

目前,绿地已经进驻四大洲、七个国家、十四个城市。

绿地在亚洲的布局主要是在华人多的城市和旅游目的地,如韩国济州岛、马来西亚新山、泰国曼谷等;在欧美的布局主要是一线城市的核心区域,如美国纽约、洛杉矶,英国伦敦等。

张玉良表示:“现在有几个数字非常令我们兴奋,一是中国的出境旅游,目前有1亿人次,未来三年会到2亿,而且成长速度非常快;中国由于各种因素,有大量的移民,这个市场也很大。还有我们有大量的留学生,去年我到美国一所大学做演讲,1000人当中有80%是中国的留学生。他们说,好像在北大或者清华演讲。”

中国人留学出国、投资移民到哪里,绿地就到哪里。实践证明

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,这样的思路踏准了市场的节奏。一方面,绿地的现有项目销售取得了不错的业绩,另一方面,绿地的海外版图也越扩越大。

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绿地乔治庄园实景图

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