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7200套房来袭北城能破15万吗

来源: 2019年01月29日

岗集已卖1.3万/㎡!7200套房来袭 北城能破1.5万吗?

原创资讯“312套房卖1.3万/㎡,最高破1.35万。”刚刚,长丰县岗集镇纯新盘首备案。加上此前岗集镇另一新盘备案1.16万/㎡,岗集房价开始全面破万。值得一提的是,长丰还有4大纯新盘近7200套房待入市,未来房价或破1.5万/㎡。

长丰纯新盘首备案

312套房卖1.3万/㎡

长丰岗集镇某纯新盘首次备案出炉,据备案信息显示,该盘最新备案了14#、15#、16#共3栋楼,总计312套精装房源,备案均价12993.71元/㎡。

长丰纯新盘备案

具体来看,这3栋楼都是高层,楼高24层,1楼架空,每栋楼有104套房源。在这些备案房源中,以价格在1.3万/㎡左右的房源居多。其中房源最高价已达到1.35万/㎡,最低价则为1.22万/㎡。而价格上的差异,在备案楼盘中较为常见,主要由于楼层和户型面积的差异造成。

在户型方面,该盘备案房源中的主力户型面积有112㎡、96㎡,其中主要分为四室二厅、三室二厅2种。结合户型面积来看,该盘备案房源户型偏小比较适合刚需,并且整个户型面积利用率高。

比邻盘贵1300元/㎡

长丰岗集镇房价全面破万

值得一提的是,在该盘隔壁就分布着另一家纯新盘祥源玖悦湾。2家纯新盘都位于长丰县岗集镇区域,项目附近分布着衡安中学,不过目前周边整体配套还有待完善。

长丰岗集镇新盘

据悉,在6月26日土拍上,长丰2宗连体地块分别迎来出让。其中长丰县CF201702居住地块被X地产夺得,成交总价7.07亿元,成交单价673.72万元/亩,楼面价5052.86元/㎡,溢价率206.2%;

而长丰县CF201703地块商住地块被祥源夺得,总价80570万元,成交单价679.97万元/亩,居住楼面价5099.77 元/㎡,商业楼面价5666.41元/㎡,溢价率223.8%。

在楼面价方面

7200套房来袭北城能破15万吗

,这2宗地块楼面价都已超5000元/㎡,并且价格较为接近。而相较于此前已备案的祥源玖悦湾来看,该盘1.29万/㎡的备案价要比其高出1300元/㎡左右。不过,考虑到该盘备案房源为精装修,实际上该盘备案价格比较高也就不足为奇了。

但随着该纯新盘的首次备案,长丰岗集镇房价也开始创下新高。区域房价开始全面破万,最高抬升至1.3万/㎡。

从目前岗集镇区域内楼盘来看,仅有祥和公馆1家楼盘在售,老盘金地丽景已经清盘了。其中祥和公馆目前仅在售11#楼部分房源,建筑面积约㎡,均价9700元/㎡,预计2019年5月1日交付。

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